19 Eylül 2017 Salı
Ana Sayfa / Emlak Rehberi (sayfa 3)

Emlak Rehberi

Konutlarda kat yüksekliği 3.6 metreyi geçemeyecek

inşaat

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde kat yükseklikleri hakkında sınırlamalar yer alıyor. Yönetmeliğin 28’inci maddesinde yer alan bilgilere göre, kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en …

Devamını oku »

Bir parselde birden fazla bina yapılabilir mi?

imar

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde bir parselde birden fazla bina yapılması hakkında hükümler yer alıyor. Yönetmeliğin 24’üncü maddesinde konuyla ilgili şu ifadeler bulunuyor: (1) Uygulama imar planında aksine bir hüküm yoksa bu Yönetmeliğin bahçe mesafeleri …

Devamını oku »

Katlar alanı nedir?

inşaat

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre katlar alanı bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar alanına dâhil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanları toplamıdır. Kullanılabilen alanlar deyiminden; konut, işyeri, …

Devamını oku »

Taban alanına hangi kullanımlar dahil edilmez?

konut apartman

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre, taban alanı, tabii veya tesviye edilmiş zemin üzerinde etrafı açık bırakılarak kolonlar üzerinde inşa edilen yapılarda taban alanı, zemine oturan en dış çeperlerdeki kolonların dış yüzeylerinin en kısa doğru …

Devamını oku »

Merkezi iş alanında neler inşa edilebilir?

inşaat

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 19. maddesinde merkezi iş alanında neler inşa edilebilir sorusunun yanıtı veriliyor: Merkezi iş alanlarında yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans …

Devamını oku »

Yapı tatil tutanağı nedir?

inşaat

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin birinci kısımında yapı tatil tutanağı nedir sorusunu yanıtı veriliyor. Herhangi bir şekilde ruhsat alınmadan yapıya başlanılarak kaçak inşaat yapıldığı ya da ruhsatlı yapılarda ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı tespit …

Devamını oku »

Kuranglez nedir?

inşaat

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin birinci kısımında kuranglez’in tanımı yapılıyor. Parsel sınırı içinde kalmak ve binaya bitişik olmak şartıyla binaların tabii zemin altında kalan bölümlerine doğal ışık ve havalandırma sağlamak amacıyla en az 0.80 metre …

Devamını oku »

Brüt ve net alan nasıl hesaplanır?

imar

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin birinci kısımında bağımsız bir bölümün brüt ve net alanının nasıl hesaplanacağı bilgisi yer alıyor. Buna göre, Bağımsız bölüm toplam brüt alanına bağımsız bölüme ortak alanlardan düşen payların da eklenmesi suretiyle …

Devamını oku »

Avan projede neler olmalı?

imar

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin birinci bölümünde yer alan bilgiye göre, avan proje geçerli imar durumu, yürürlükte bulunan plan, varsa kentsel tasarım projesine göre düzenlenir. Avan proje içeriğinde; vaziyet planı, tüm kat planları ve yeterli miktarda kesit ve görünüşleri …

Devamını oku »

Umumi bina nedir?

inşaat

Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin birinci kısımında umumi bina nedir sorusunu yanıtı yer alıuyor Resmi binalar, ibadet yerleri, eğitim, sağlık tesisleri, sinema, tiyatro, opera, müze, kütüphane, konferans salonu gibi kültürel binalar ile gazino, düğün salonu …

Devamını oku »