19 Eylül 2018 Çarşamba
Ana Sayfa / Emlak Rehberi (sayfa 70)

Emlak Rehberi

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedir?

Gayrimenkul sahibinin, taşınmaz malını kendisine veya bir başka kişiye ölünceye kadar bakmak, onu görüp gözetmek ve ihtiyaçlarını (beslenme, koruma vb.) karşılamak amacıyla bir başka kişiye taşınmaz malının mülkiyetini devretmesi işlemi, ölünceye kadar bakma sözleşmesi olarak …

Devamını oku »

Gayrimenkul kazanç vergisi nedir?

emlak vergisi

Gayrimenkul kazançları vergiye tabi. Ancak bunun için bazı şartlar var. Gayrimenkulün 5 yıl içinde satılması halinde, elde edilen kazanç değer artış kazancı oluyor ve gelir vergisine tabi tutuluyor. Elde edilen kazanç için, beyanname verip, gelir …

Devamını oku »

Gayrimenkul satarken nelere dikkat edilmeli

– Gayrimenkulü satarken, satıcı da alıcı gibi binde 20 tapu harcı öder. – Tapudaki satış değeri, gayrimenkulün emlak vergisi değerinin altında olamaz. Gerçek satış değenin düşük olması halinde tapuya yazılması önemli. – Eş veya çocuğa …

Devamını oku »

Ev alırken nelere dikkat edilmeli

1. Tapunun kat irtifaklı tapu olması ileride sıkıntı yaratabilir. Bu nedenle kat mülkiyeti tapusu bulunmayan gayrimenkulleri tercih etmeyin. 2. Almayı düşündüğünüz gayrimenkulün ulaşım, ısınma, otopark, güvenlik gibi ihtiyaçlarınıza yeterli ölçüde cevap vermesine özen gösterin. 3. …

Devamını oku »

Tapu değeri, emlak vergi değerinden düşük olmasın

konut kredisi faiz oranları

Gayrimenkullerin tapu harcına esas olan değeri, normal alım-satım değeridir. Ancak tapu değerinin emlak vergisi değerinden daha düşük olmaması gerekiyor. Tapu değeri önemli. Çünkü, tapu değeri üzerinden tapu harcı hesaplanıyor. Eğer tapu değeri düşük gösterilirse, gayrimenkulün …

Devamını oku »

Kat irtifaklı tapu neyi gösterir?

konut kredisi

Kat irtifakı tapusu, üzerine bina inşa edilen arsada sizin aldığınız daire nedeniyle size düşen arsa hissesini gösterir. Örneğin, 800 metrekare arsa üzerinde, 20 daireli bir bina inşa ediliyor. Siz bu binadan bir daire satın aldınız. …

Devamını oku »

Kredi ile ev alanlar dikkat

emlakçı

Kredi ile gayrimenkul alanlar, ‘konut kredisi faizi ödüyorum bari tapu harcı az olsun’ diyerek, satış bedelini tapuda düşük gösteriyor. Ama dimyata pirince giderken evdeki bulgurdan olmak var. Çünkü vergi idaresi, bankadan çekilen kredi tutarını tapuda …

Devamını oku »

Emlak vergisi bildiriminde 3 ay şartı

Yıl içinde gayrimenkul alanların yıl bitmeden, yılın son 3 ayı içinde alanların ise satıştan itibaren 3 ay içinde ilgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunması gerekiyor. Örneğin, 2014 yılının Nisan ayında alınan gayrimenkul için bildirim 31 …

Devamını oku »

Beylikdüzü emlak piyasası: Avantaj ve Riskler

beylikdüzü

İstanbul’un birçok ilçesine oranla çok daha düzenli ve planlı bir gelişim gösteren Beylikdüzü son 15 yılda emlak yatırımcılarının yüzünü güldürdü. 1999 depreminden sonra Beylikdüzü’nde 20 bin liraya alıcı bulamayan 2+1 tipi 100 metrekare daireler şu …

Devamını oku »

Depozito en fazla ne kadar olabilir?

emlakçı

Kiracı, kiraya verene yani müstakbel ev sahibine kira tutarını sorduğunda, “aylık şu kadar” denildikten sonra mutlaka “şu kadar da depozito istiyoruz” diye eklenir. Çünkü depozito, kiracının verebileceği zararları ve komşular gibi üçüncü kişilere karşı doğabilecek …

Devamını oku »