18 Haziran 2018 Pazartesi
Ana Sayfa / Emlak Rehberi / Gözde tatil bölgelerinde konut fiyatları ne durumda?
Nuvo Dragos
bodrum

Gözde tatil bölgelerinde konut fiyatları ne durumda?

Turizmde hareketliliğin başlamasıyla Ege ve Akdeniz’deki tatil bölgelerinde yer alan gayrimenkullerin değeri artıyor. Endeksa, gözde bölgelerdeki konut fiyatlarına ilişkin yaptıkları araştırmanın sonuçlarını paylaştı.

Bölge Ortalama metrekare fiyatı (TL) Son dört yıllık fiyat artışı (%) Bir yıllık fiyat artışı (%)
Yatırım geri dönüş süresi (Yıl)
Bodrum 5.287 103.53 20.20 25
Çeşme 7.023 137.04 26.77 38
Antalya 1.833 59.29 6.37 21
Marmaris 3.259 88.63 22.81 23

Son yıllarda gayrimenkul sektörünün en dinamik illeri arasında yer alan İzmir’in deniz ve doğa ile olan ilişkisi, sosyal ve kültürel yapısı, turizm potansiyeli gibi nedenlerle yazlık tercihlerinde üst sırayı alıyor. İstanbul ve Anadolu’dan yoğun göç alan bu kentin öne çıkan bölgesi ise Çeşme.Çeşme’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin, ortalama konut fiyatı 912 bin lira. Konut yatırımının geri dönüş süresi 38 yıl olan ilçede son 4 yılda satılık konutların fiyatı yüzde 137 arttı. Düşük yoğunluklu yerleşim dokusunu, kent merkezi ile olan güçlü ulaşım bağlantısı sayesinde ilgi gören Çeşme’de konut satış fiyatları en yüksek mahalleler sırasıyla Altınyunus, Celal Bayar, Ardıç ve Alaçatı. Altınyunus’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin, Celal Bayar’da 12 bin, Ardıç’ta 10 bin, Alaçatı’da ise 9 bin 963 lira.

EN PAHALI GÖKTÜRKBÜKÜ

Bodrum’da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 287 TL, ortalama konut fiyatı 555 bin 135 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 25 yıl. Son 4 yıllık fiyat artışı yüzde 103.53 olan Bodrum’da konut fiyatları en yüksek yazlık bölgeler Göktürkbükü, Gümbet ve Yalıkavak. Göktürkbükü’nde ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 596 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 36 yıla kadar çıkıyor. Gümbet’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 391 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 30 yıl; Yalıkavak’ta ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 961 TL konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl.

KAŞ ÖNE ÇIKIYOR

Antalya’ya bakıldığında ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 833 TL, ortalama konut fiyatı 219 bin 960 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Son 4 yıllık fiyat artışı yüzde 59.29 seviyesinde. Antalya’da konut satış fiyatları en yüksek bölgeler sırasıyla Kaş, Kemer, Konyaaltı, Muratpaşa ve Alanya. Ortalama değerlerle Kaş’ta konut metrekare satış fiyatı 4 bin 568 TL, geri dönüş süresi 40 yıl; Kemer’de konut metrekare satış fiyatı 2 bin 702 TL, geri dönüş süresi 26 yıl; Konyaaltı’nda konut metrekare satış fiyatı 2 bin 627 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; Muratpaşa’da konut metrekare satış fiyatı 2 bin 087 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; Alanya’da konut metrekare satış fiyatı 2 bin 49 TL, geri dönüş süresi 27 yıl. Endeksa verilerine göre Marmaris’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 259 TL; ortalama konut fiyatı 391 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. Son 4 yıllık fiyat artışı yüzde 88.63 seviyesinde.  Marmaris’te konut satış fiyatları en yüksek mahalleler sırasıyla İçmeler, Çıldır, Hatipirimi, Siteler ve Armutalan.