23 Şubat 2018 Cuma
Ana Sayfa / Emlak Haberleri / GYODER’den İstanbul raporu
Eston Koru
Feyzullah Yetgin

GYODER’den İstanbul raporu

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, araştırma ve stratejik planlama şirketi AKADEMETRE iş birliği ile, sektöre yepyeni bir rapor kazandırıyor. Rapordaki verilerin, basın mensupları ve gayrimenkul sektörünün temsilcileri ile ilk kez paylaşılacağı lansman 28 Şubat’ta yapılacak ve rapor sunumu ardından gelen panelde sektörün önde gelen isimleri ve disiplinler arası uzmanlar verileri yorumlayacak.

GYODER–AKADEMETRE iş birliği ile hazırlanan ‘Konutun Geleceği, Geleceğin Konutu-İstanbul Raporu’nun lansmanı, 28 Şubat 2018 tarihinde Grand Pera Emek Salonu’nda yapılacak. Gayrimenkul alanında öne çıkan detayların ilk kez çok kapsamlı bir şekilde ele alındığı ‘Konutun Geleceği, Geleceğin Konutu-İstanbul Raporu’, konut yatırımcılarının değişen algısı, evrilen tutumu, tercihlerde ve kullanımda değişenler anlatılacak. Konut dinamikleri üzerine yapılan kantitatif ve kalitatif çalışmanın yorumlarla değerlendirileceği rapor aynı zamanda, sektör temsilcilerine kritik kararlarında yol gösterici bir rehber olacak.

Yarım gün sürecek lansmanda raporun sunumunun ardından yapılacak panelde sektörün önde gelen isimleri ve disiplinler arası uzmanlar rapordaki verileri ve ortaya koyduğu sonuçları kendi branşları açısından yorumlayacaklar. Ardından bir konuk konuşmacı konut reklamlarının geleceği ve geleceğin konut reklamları üzerine görüşlerini de aktaracak.

Raporda temel soruların cevapları aranacak

Raporda yer alan analizlerin yorumlarla harmanlanmasıyla, geleceğin üretimine konu olması gereken konutlar, net bir şekilde ortaya konuluyor. Konutun arsa alımı ile başlayan macerasında, hedef kitle belirleme, konsept geliştirme, planlama, mimari, malzeme seçimi, üretim, pazarlama, satış ve kredilendirme sürecinin her biri ayrı bir uzmanlık olarak gelişiyor. Bu rapor nihai tüketicinin talep ettiği ürünün geliştirici tarafından doğru yaratılmasına yardımcı olacak. Ayrıca ezber bozan yaklaşımlar ve dün doğru ama bugün artık yanlış olan gerçeklerle, sektörde nasıl fark yaratılabileceği konusunda sektör temsilcilerine ışık tutacak.

Raporda şu temel soruların cevabı aranıyor: “Konut sektöründe bugünün tüketicisi ne istiyor, ne istemiyor? Son dönemde değişen beklentiler neler? Son kullanıcılar tercihlerinde nelere dikkat ediyor? Üretimde doğru bildiğimiz yanlışlar neler? Marka satışta ne kadar fark yaratıyor? Bugün tüketici açısından demode olmuş ama hala doğru sandığımız uygulamalar hangileri? Profesyonel site yönetimi mi yoksa klasik site yönetim anlayışı mı? Trendlerin ivmesi ne yöne doğru? Geleceğin konutu nereye gidiyor? Eğer doğru bildiğimiz yanlışlarla devam edersek konutun geleceği nereye gidiyor?

Raporla ilgili kim ne dedi?

GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin “Günümüzde gayrimenkul, Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü. Hem ekonomik yönden hem de gelişen ülkemizin ihtiyaçları açısından çok önemli bir rol üstlenen gayrimenkul sektörünün birçok sorunu var ve bu sorunlar her geçen gün farklılaşarak evriliyor. Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER olarak ülkemize ve sektörümüze katkı sağlamak üzere birçok alanda sürdürdüğümüz çalışmalara bir yenisini daha eklemekten gururluyuz. Konutta çözüm bekleyen en önemli konulardan bir tanesi arz ve talebin yeterli verimlilikte eşleşememesi. Bunun için önce ihtiyaçları doğru anlamak, istekleri dinlemek, isteklerle olanakları verimli eşleştirmek bunu yaparken de yeni trendleri algılamak gerekli. Daha sonra da üretim aşamasından arsa seçimine; mimari, estetik ve yerleşim gibi tüm fonksiyonların entegre bir şekilde planlanarak satışa dönüştürülmesi ihtiyacı hasıl. Biz yaptığımız çalışmalarla, raporlarla, zirvelerle sektörün gelişmesi için uğraşıyoruz. Her geçen gün değişen trendleri hızlıca anlamak ve projeler aktarmak çok zor ama imkansız değil. Sektörde sınırlı tüm kaynakların doğru kullanılmasını sağlayacağını düşündüğümüz bu raporumuzun konut sektörünün önünü açmasını ve nice başarılara destek olmasını dileriz.”dedi.

GYODER Başkan Yardımcısı ve Eğitim, Yayınlar ve Bilgi Üretimi Komitesi Başkanı Neşecan Çekici “GYODER olarak; gayrimenkul sektörünün gelişen ve değişen ihtiyaçlarını ortaya koymak, ezber bozan yaklaşımları ortaya çıkarmak için bu raporu hazırladık. Ülkemizin gelişen dinamiklerini özellikle konut sektörü özelinde irdelediğimiz bu çalışma, aslında bir çalışma ve rapor dizisinin ilk parçası. İstanbul özelinde konut satın alma tercihlerine odaklanan çalışmanın önümüzdeki dönemde diğer şehirlerde de yapılarak yaygınlaştırılmasını hedefliyoruz.“dedi.

GYODER İcra Kurulu Üyesi ve Eğitim, Yayınlar ve Bilgi Üretimi Komitesi Üyesi Cansel Turgut Yazıcı “Araştırma ve doğru bilginin çok kıymetli ve o kadar da kıt olduğu sektörümüzde GYODER olarak bir rapor dizisine daha, konusunda önemli bir isme ve güvene sahip AKADEMETRE Araştırma firması ile başladık. “KONUTUN GELECEĞİ-GELECEĞİN KONUTU” rapor teması, potansiyel konut alıcısını büyüteç altına yerleştirip; konsept geliştirme aşamasından, satış, hatta satış sorasına kadar giden yolda hatasız hareket etme fikrine hizmet ediyor. Bu raporun ilki İstanbul için yapıldı. Başından sonuna bir ekip çalışması olan bu raporla işin özünde “İnsan için Konutun Geleceğini İncelemek, Geleceğin Konutunu Tanımak” amacındayız. Bilgi Güçtür’e inanıyoruz, paylaştıkça artan bilgi ile önce sektörümüze ve sonra da ülkemize fayda yaratmaya çalışıyoruz.”dedi.

Akademetre Araştırma firmasının Kurucusu Halil İbrahim Zeytin “Bilgi çağında artık insanı anlamadan insan için bir şey üretmek çok yanlış, ayrıca tüketici tercihleri kullanımla birlikte değişebilir, zaman ve alışkanlıklar farklılaşabilir. Bu değişiklikleri zamanında fark etmek, bunlara göre önlem almak zaten zor olan gayrimenkul geliştirme sürecinin daha verimli çalışmasını sağlıyor. Biz araştırma firması olarak uzun yıllardır konut sektörüne yönelik çalışmalar yapıyoruz. Veri dünyanın en çabuk bayatlayan unsuru, dünün doğrusu bugünün yanlışı olabiliyor. Sektör olmanın gereği hesap verebilmekten geçiyor. Bu kadar önemli bir sektörün; sürekli kendini yenilemesi, verilerini güncellemesi ve geleceği öyle şekillendirmesi gerekli.”dedi.