22 Eylül 2018 Cumartesi
Ana Sayfa / Dünya / IMF: Türkiye’de konut fiyatları geriliyor
imf

IMF: Türkiye’de konut fiyatları geriliyor

Uluslararası Para Fonu (IMF) dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ve en fazla düştüğü ülkeleri sıraladı. IMF Küresel Konut İzleme Raporu verilerine göre, 2017 yılında konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke yüzde 13’lük artışla İzlanda oldu. Bir önceki yıla göre ev fiyatlarının en çok gerilediği ülke ise yüzde 17.2’lik düşüşle Ukrayna ilk sırada yer aldı.

45 ÜLKEDE YÜKSELDİ

SÖZCÜ gazetesinden İsmail ŞAHİN’in haberine göre, 63 ülkeyi kapsayan rapora göre, 45 ülkede fiyatlar yükselirken, 15’inde geriledi.

Geçmiş dönemlerde yüksek oranda fiyat artışıyla sıralamada hep ilk üçte yer alan Türkiye’de yüzde 0.79 ile ilk defa fiyatlarda düşüş görüldü.

2015 yılından yüzde 14’lük fiyat artışıyla zirvede olan Türkiye o tarihten bu yana küresel konut liginde ivme kaybediyor. IMF’nin bir önceki raporunda 39’uncu olan Türkiye son raporda 51’inci sırada yer bulabildi.

KREDİSİ BÜYÜMESİ HIZLANDI

2015 yılında, 44 ülke arasında reel konut kredisi artışında yüzde 17.1’lik büyüme ile birinci sırada yer alan Türkiye, 2016’da 29’uncu sıraya gerilemişti. 2017’de ise Türkiye bu alandaki yükselişini sürdürdü. Reel konut kredisi hacmi yüzde 11.7 artış gösteren Türkiye üçüncü sırada yer alırken, yüzde 14.6’luk artışla Hong Kong ilk sırada yer aldı. Kredi büyümesinin en çok yavaşladığı ülke ise yüzde 15.5’lik düşüşle Ukrayna oldu.

Fiyat – kira makası daraldı

IMF’nın son verileri, yatırım için ev alacakları sevindirecek bir gelişmeyi de ortaya koydu. Uzun yıllardır dünyada konut fiyatı artışının kira artış hızından daha fazla olduğu Türkiye,  zirveden indi. Konut fiyat artışı / kira getirisi artış hızını karşılaştıran endekste, 2010 yılı 100 kabul edildiğinde, 2016 yılında 148.8 ile birinci sırada yer alan Türkiye’de bu rakam 2017’de 130.3’e indi. Konut kira bedellerinin satılık fiyatlarına göre en az arttığı ülke Kolombiya olurken, en çok arttığı yani konut yatırımında en hızlı kazandıran ülke ise Rusya oldu.

FİYATLARIN EN ÇOK DÜŞTÜĞÜ 10 ÜLKE

Ukrayna -17.28
Katar -9.18
Rusya -6.64
Birleşik Arap Emirlikleri -5.87
Peru -5.16
Brezilya -4.44
Meksika -3.34
Vietnam -2.94
İtalya -1.92
Yunanistan -1.26

FİYATLARIN EN ÇOK ARTTIĞI 10 ÜLKE

İzlanda 13.01
Hong Kong 11.84
İrlanda 11.68
Çek Cumhuriyet 9.60
Portekiz 9.11
Kanada 7.33
Bulgaristan 7.27
Sırbistan 7.06
Hollanda 6.91
Filipinler 6.83